サブリースについて

不動産業界ではポピュラーなワードでもあるサブリースについてご紹介します。

1.サブリースの仕組み

サブリースとは、入居者がいない物件を不動産会社が一括で借り上げ家賃を保証する制度です。物件のオーナーは入居者がいようといまいと一定の家賃を保証されることができます。サブリース中は入退去に関する手続きや集金業務などからも解放され、安定した収入を得ることができます。

2.サブリースは危険?

サブリースは不動産会社にとって不利な制度です。賃料を払い続けている間不動産会社に利益はなく、長期間入居者がいない状況が続くと、契約の穴を縫って勝手に金額を下げたり契約を取りやめてしまう会社もあります。しかしサブリノは5年間契約の間値下げは一切いたしません! もちろんその分リノベーションによって入居者が入るようサポートいたします。

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